一季度，我局根据省、市、县工作部署和要求，围绕全局工作目标任务，精心谋划，突出重点，主要完成了以下重点工作： 一、城市棚户区改造情况 2015年我县城市棚户区改造启动原化肥厂棚户改造项目和茶科所棚户区改造项目，其中：婺源县原化肥厂棚户区改造（涵春花园安置小区）项目改造户数87户，建设安置房87套及配套基础设施建设，总投资3121万元，其中配套基础设施投资940.37万元，目前该项目已完成前期调查摸底、项目初步设计和征收公告的发布，下一步进行项目的立项和进入招投标程序；婺源县茶科所棚户区改造（翠竹园安置小区）项目改造户数51户，建设安置房51套及配套基础设施建设，总投资1800万元，其中配套基础设施投资540.25万元，目前该项目已完成初步设计，下一步进行项目立项和进入招投标程序。 二、公租房建设情况 2015年我县共建公租房88套，任务分解为4个项目，其中：婺源县沱川乡公租房建设（燕山小区）项目建设公租房27套及配套基础设施建设，总投资332万元，其中配套基础设施投资136.25万元，目前该项目已进入立项阶段；婺源县清华镇公租房建设（彩虹小区）项目建设公租房15套及配套基础设施建设，总投资240万元，其中配套基础设施投资75.39万元，目前该项目已进入立项阶段；婺源县中云镇公租房建设（林头小区）项目建设公租房16套及配套基础设施建设，总投资240万元，其中配套基础设施投资80.28万元，目前该项目已进入立项阶段；婺源县环卫所公租房建设（环卫工人小区）项目建设公租房30套及配套基础设施建设，总投资243.95万元，其中配套基础设施投资21.54万元，目前该项目已完成立项，进入招投标阶段。 三、重点项目房屋征收工作 认真贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》政策，全面服务好全县重点建设项目的房屋征收工作。1——3月份，完成九景衢铁路建设项目（婺源段）房屋征收面积17060.58平方米，其他县重点项目房屋征收工作正在稳步推进中。 四、房地产市场发展情况 一季度，我县完成房地产开发投资累计达11331万元，与去年同比减少14.91％；施工面积12.09万㎡，与去年同比增加71％；新开工面积11.11万㎡，与去年同比增加95.25％；竣工面积0.3万㎡，与去年同比减少89.66%。审核发放商品房预售许可项目4宗，预售面积9.27万㎡，与去年同比减少3.03%。审核完成商品房网上签约销售登记备案套数541套（间），销售备案面积5.62万㎡，与去年同比增加51.07%。办理房地产开发企业资质材料初审、申报3家。 五、房屋产权登记情况 一季度，我县共办理房产交易712宗，交易面积87903.22平方米。其中存量房交易281宗，交易面积38353.32平方米，新建商品房交易374宗，交易面积42575.57平方米。办理房产抵押权登记645宗，抵押面积235812.51平方米，抵押金额54241.26万元，注销登记319宗。办理房屋初始登记451宗，登记面积127500平方米，办理预告登记462宗。协助地税部门征收房产交易税收1183.14万元。其中二手房营业税571.94万元，契税611.2万元。 此外，我局还积极开展了小区物业管理工作，针对小区物业管理工作中存在的一些矛盾纠纷等突出问题，进一步强化措施，做好协调处理和跟踪服务，1—3月共处理小区物业管理矛盾纠纷10起，有效维护了住宅小区良好的生活秩序。并由县政府转发了《上饶市人民政府关于印发上饶市物业管理办法的通知》，为规范小区物业管理提供了强有力的保障。同时认真开展房产测绘、白蚁防治等工作，1—3月份深入乡镇120余户农户家中预防白蚁面积达11万平方米，为群众提供了优质和高效的服务，有力缓解了群众的后顾之忧。 婺源县房地产管理局 2015年4月16日