政策法规
保障房建设:开工率猛增 "保量"更要"保质"优
来源:  编辑时间:2011/10/22 10:53:14  点击数:

住建部9日公布,今年1—8月份,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套,开工率86%(不含西藏自治区)。其中,开工率超过100%的有5省,此外,还有14个地方开工率超过全国平均水平或与全国平均水平持平。

保障房建设计划自启动以来就备受关注。保障房建设任务艰巨,如何确保开工率,成为困扰地方政府的难题。然而,保障房的建设质量更加不应被忽视。

各地保障房开工率猛增

截至5月底全国保障房新开工率为34%,截至6月底,这一数字达到50%。而到八月份,开工率猛增86%。短短几个月内保障房开工率的大幅提高,让人在欣喜的同时不乏担忧,不少声音质疑数据“注水”,担心保障房概念遭一些地方再定义,在上报数据时将棚户区改造、危旧房改造、还迁房及限价商品房列入其中。

保障房建设时间紧,任务重,特别是在建设初期,土地、资金、分配制度等方面都面临着种种难题待解,但是如果地方政府为了避免被问责而盲目扩大保障房的统计范围,将保障房建设沦为数字游戏,将会让这一重大民心工程大打折扣,甚至伤害民心。

迅速开工引质量隐忧

近期,问题保障房频遭曝光:安徽太湖安置房小区居民踏穿楼板,房屋沉降;海南保障房项目有“瘦身钢筋”流入;广西梧州安置房存在渗水、墙面爆裂脱落等问题……保障房大批建设固然让人欣慰,但不能为赶工期、求建设速度而牺牲房屋质量,所以保障房的质量问题更应引起高度关注。

诚然,保障房建设具有明显的社会性,对追逐利益为本的商业资本的吸引力还不够大。但在未来,中国的住宅市场“保障归保障、市场归市场”的双层格局将逐步形成,保障房建设将促使中国楼市格局发生变化,如若在拓宽融资渠道、寻求创新机制等问题上多探索,寻求出好的方法,保障房建设将利于房企发展,房企和社会利益实现“双赢”的局面将不再遥远,保障房工程也将真正惠及民生。